¿HAS INVERTIDO ALGUNA VEZ EN PROPIEDADES?
SI
NO

BENEFICIOS

DE INVERTIR EN UNA PROPIEDAD

INVERSIÓN SEGURA Y ESTABLE
COMPARADO CON OTROS
INSTRUMENTOS FINANCIEROS
AUMENTA TU PATRIMONIO
UN ACTIVO REAL Y HEREDABLE, CON POCA INVERSIÓN INICIAL Y FINANCIAMIENTO
EN LA MAYORÍA DE LOS CASOS
EL ARRIENDO PAGA
EL DIVIDENDO
ASEGURA TU FUTURO
AL TERMINAR DE PAGARLO, SE
TRANSFORMA EN UN ADICIONAL A
TU JUBILACIÓN
COMO UN SEGURO DE VIDA
SI FALLECES, TU CRÉDITO ES PAGADO Y LA PROPIEDAD QUEDA A NOMBRE DE TU FAMILIA
ES UN BIEN TANGIBLE
QUE PUEDES LIQUIDAR
ANTE CUALQUIER
EVENTUALIDAD
BENEFICIOS TRIBUTARIOS POR EL DFL2

TODAS LAS PROPIEDADES DE MENOS DE 140M2 CONSTRUIDOS
ESTÁN AFECTAS AL SIGUIENTE BENEFICIO:


DEVOLUCIÓN DE UNA PARTE DE LOS INTERESES DEL DIVIDENDO AL MOMENTO DE HACER LA DECLARACIÓN DEL IMPUESTO A LA RENTA = FRANQUICIA O BENEFICIO TRIBUTARIO

BENEFICIO DEPENDERÁ DEL NÚMERO DE PROPIEDADES (MÁXIMO 2) Y RENTA DEL PROPIETARIO

QUÉ NECESITO SABER

  1. Cotización de la vivienda
  2. Oferta de compra: reserva del departamento que elegiste, con un cheque en garantía.
  3. Promesa de compra y venta: documento legal que formaliza la compra, el precio y los plazos.
  4. Escritura de la propiedad: luego de la recepción definitiva del proyecto, se firma documento que establece formas de pago según la aprobación bancaria.
  5. Entrega de la propiedad.
  1. Compra durante la construcción (venta en verde):

    Puedes pagar el pie del departamento en cuotas con cheques * o tarjeta de crédito **.

    El % de pie exigido, dependerá de la política establecida en cada proyecto.

    * El número de cuota dependerá del estado de avance del proyecto o de la política de financiamiento que se establezca en cada uno.
    ** Para pagar el pie con tarjeta de crédito, necesitas tener como cupo, al menos el monto total del pie que se está pagando.

  2. Compra con entrega inmediata:

    El pie se debe pagar al contado o en 18 cuotas con tarjeta de crédito *

    * Para pagar el pie con tarjeta de crédito, necesitas tener como cupo, al menos el monto total del pie que se está pagando.

En Gespania te ayudamos y asesoramos para obtener el crédito hipotecario que necesitas. Es importante que sepas que:

- Los dividendos del crédito se comienzan a pagar al mes subsiguiente de la escrituración de la propiedad.
- El porcentaje de crédito que otorgue el banco dependerá del % del pie que se pagó antes de la escrituración y de la evaluación financiaría que realice el banco.
- Para poder ofertar una propiedad con crédito hipotecario se debe contar con una pre-aprobación bancaria o aprobación bancaria, que asegure la capacidad de endeudamiento.

  1. Compra en verde (periodo de construcción) = Pre aprobación bancaria:
  2. Compra con entrega Inmediata = aprobación bancaria
  1. Tu renta debe ser al menos 4 veces el valor de tu dividendo o contar con una persona como aval.
  2. El banco debe poder avalar tu capacidad de endeudamiento, analizando tus actuales deudas.
  3. Debes tener residencia definitiva.
  4. Edad mínima de 25 años.
  5. Entregar como mínimo 6 últimas liquidaciones de renta.
  6. Antigüedad laboral de 1 año.
  7. Cotizaciones de AFP por los últimos 6 meses.

COMIENZA A INVERTIR

EN GESPANIA

ENTREGA INMEDIATA
EDIFICIO ANUN
SAN MIGUEL
2 · 3
DORMS.
VER MODELOSCONTACTO
PRÓXIMA ENTREGA
PIE EN
3
CUOTAS
EDIFICIO JUMP
SAN MIGUEL
1 · 2 · 3
DORMS.
VER MODELOSCONTACTO
ENTREGA INMEDIATA
EDIFICIO FOCUS
LA REINA
2 · 3
DORMS.
VER MODELOSCONTACTO
VENTA EN VERDE
PIE EN
12
CUOTAS
EDIFICIO EGAÑA STYLE
ÑUÑOA
1 · 2 · 3
DORMS.
VER MODELOSCONTACTO
VENTA EN VERDE
PIE EN
30
CUOTAS
EDIFICIO TERRA
ÑUÑOA
1 · 2 · 3 DORMS.
& DÚPLEX
VER MODELOSCONTACTO
VENTA EN VERDE
PIE EN
6
CUOTAS
EDIFICIO SMART TOWER
CONCEPCIÓN
1 · 2
DORMS.
VER MODELOSCONTACTO
VENTA EN VERDE
PIE EN
18
CUOTAS
EDIFICIO SMART TOWER
CONCEPCIÓN
1 · 2 · 4
PRIVADOS
VER MODELOSCONTACTO
VENTA EN VERDE
PIE EN
36
CUOTAS
EDIFICIO SUNSET ARENA
CONCÓN
1 · 2 · 3
DORMS.
VER MODELOSCONTACTO

SIMULADOR

DE CRÉDITO

Selecciona una comuna y un programa de tu interés para Simular tu Crédito.

Programa




* Valor UF al 23-10-2019 equivalente a $28.049 aproximadamente.

Programa

* Valor UF al 23-10-2019 equivalente a $28.049

Programa

PROGRAMA 2D + 2B

PRECIO
PROPIEDAD
PRECIO
BODEGA
PRECIO
EST.
PRECIO
TOTAL
ANTICIPO DIFERENCIA
PIE
CUOTAS MONTO
CUOTA
SALDO
CRÉDITO
UF 5.600 UF 320 UF 140 UF 6.060 UF 400 3.57% UF 1.400 12.33% 24 UF 50 UF 4.500 90%
$168.000.222 UF 320 UF 140 UF 6.060 UF 400 3.57% UF 1.400 12.33% 24 UF 50 UF 4.500
  MONTO UFMONTO $
Pie20%00
Crédito Hipotecario80%00
Total100%00
Años15202530
Dividendo0000
  MONTO UFMONTO $
Pie20%00
Crédito Hipotecario80%00
Total100%00
Años15202530
Dividendo0000
Los valores son referenciales y no representan una cotización formal de parte de Gespania
* Valor UF al 23-10-2019 equivalente a $28.049

INFORMACIÓN DE MERCADO

EDIFICIO ANUN

Sector Ciudad del Niño, San Miguel


TASA DE VACANCIA

1 mes por año

PROMEDIO GASTOS COMUNES

$1.500 por m2

Tipologíam2 promedioArriendo mensual
1D + 1B40 - 50$260.000
1D + 1B40 - 50$260.000
1D + 1B40 - 50$260.000
1D + 1B40 - 50$260.000

SAN MIGUEL

EDIFICIO JUMP


INFORMACIÓN DE CONTACTO
  •  Guardiamarina Riquelme 4880, San Miguel, entre La Marina y Blanco Viel.
  •  +569 4439 2398 (Whatsapp)
  •   -
  •  11:00 a 14:00 y 15:30 a 19:00
UBICACIÓN Y SERVICIOS
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