En esta guía, exploraremos en detalle los aspectos clave del contrato de arriendo, incluyendo su importancia, elementos fundamentales, tipos de contratos, obligaciones legales y recomendaciones para que asegures una experiencia de arrendamiento exitosa.
En Chile, la Ley N°21.461 "Devuélveme mi casa" se ha convertido en un salvavidas para los/as propietarios/as que enfrentan problemas al recuperar sus propiedades arrendadas.
Si estás en busca de adquirir una propiedad, en Gespania te contamos sobre las ventajas y beneficios de comprar un departamento nuevo. Te damos toda la información que necesitas.
Si estás en el proceso de comprar un departamento nuevo, es importante que conozcas sobre la promesa de compraventa, qué es, qué garantiza y si es obligatoria o no.
En Gespania queremos que sepas toda la información al momento de comprar tu primera vivienda. Los factores a considerar, cómo financiar tu primer departamento, si es que con crédito hipotecario o con otra opción y en qué comuna comprarlo.
De seguro que tu alfombra tiene una mancha que aún no puedes sacar. En Gespania te contamos todos los tips sobre cómo limpiar alfombras, para retirar las tan molestas manchas o sacar el polvo.
Muchas veces es necesario complementar rentas para pedir un crédito hipotecario. En Gespania te contamos todos los detalles, requisitos y más.
Pedir un crédito hipotecario tiene varios gastos asociados que muchas personas no contemplan dentro del valor final. En Gespania te contamos más sobre los llamados gastos operacionales.
En Gespania te contamos todos los detalles sobre la tasa de interés de un crédito hipotecario, para que estés informado al momento de comprar un departamento.
El horno es uno de los elementos que más se ensucia en la cocina. En Gespania te damos los mejores tips para que lo mantengas limpio por más tiempo y cuáles son los productos que debes usar.
Si quieres arrendar tu departamento y no sabes cómo funciona un contrato de arriendo, en Gespania te contamos todos los detalles, desde cómo hacerlo, qué debe tener y si es que es necesario legalizarlo ante notario.
Optimiza los espacios de tu departamento con muebles multifuncionales, que cumplen más de un solo uso y son perfectos para espacios pequeños. A continuación te contamos más detalles.
Si quieres comprar tu nuevo departamento, pero necesitas asesoría y estás pensando en un corredor de propiedades, aquí te contamos todo sobre sus funciones.
Si estás pensando en comprar un departamento, debes tener claro qué es el pie, cómo puedes ahorrar y cómo pagarlo. En Gespania te contamos todos los detalles.
Recibir tu nuevo departamento es un proceso muy importante, pero también es fundamental saber qué documentos debes tener y qué cosas debes revisar al recibirlo. También, saber que cuentas con un servicio de post venta por parte de Gespania. Te contamos todos los detalles a continuación.
Da un toque especial a tu departamento decorando con plantas, verás como toma un ambiente más fresco y natural. Aquí te dejamos algunas recomendaciones.
Con las bajas temperaturas debemos calefaccionar nuestro hogar. En esta nota te contamos sobre algunos sistemas de calefacción y cómo no gastar de más usándolos de manera correcta.
Decora tu cocina con los elementos precisos para aprovechar bien el espacio. En Gespania te damos algunas ideas y tips para tener la cocina que siempre soñaste.
Muchas veces nuestros clósets tienen ese molesto olor a humedad y la ropa queda impregnada con ese aroma. En Gespania te contamos algunos tips y trucos para que tu clóset ya no tenga humedad.
El sarro puede obstruir nuestros electrodomésticos y tuberías, creando un problema que podemos evitar. Te invitamos a revisar nuestros tips.
Las filtraciones de agua pueden ser un gran problema, tanto para tu departamento como para el departamento vecino. Si sabes cómo detectarlas a tiempo y llevar un correcto mantenimiento de cañerías, lavatorios y sifones, no tendrás problemas.
El concepto de sustentabilidad ha estado en tendencia en el último tiempo. Te contamos cómo Gespania lo incorpora en sus construcciones.
Comprar un departamento en blanco tiene varias ventajas, que pueden ser muy convenientes en cuanto a precio y a escoger el departamento que estás buscando. En Gespania te contamos un poco más de la compra en blanco.
En Gespania implementamos el uso de lockers inteligentes en nuestros proyectos inmobiliarios, para así dar más seguridad a las compras que realicen online nuestros propietarios.
Si es la primera vez que debes pagarlas, te contamos algunos datos importantes sobre el pago de las contribuciones, para que estés informado.
Gespania llega a Maipú con su proyecto Ciudad del Rosal. Te contamos un poco sobre los departamentos y cómo es vivir en la comuna de Maipú.
Al adquirir una propiedad, existen varios factores que aumentan su valor con los años, como la ubicación, la conectividad, entre otros. Estos factores conforman la plusvalía de una vivienda.
Varios atractivos, como conectividad, entretención y calidad de vida urbana, hacen de la comuna de Ñuñoa un buen lugar para vivir. Además contamos con varios proyectos inmobiliarios.
Elegida como una de las comunas con mejor calidad de vida, San Miguel se impone en la venta inmobiliaria. Te contamos algunos beneficios de vivir en esta comuna y sobre nuestros proyectos Edificio FeelGood y Edificio Jump.
Cuando compras un departamento son varios los factores que debes considerar, entre estos proteger tu nueva vivienda con un seguro de hogar.
Hace ya un tiempo que Gespania es una empresa sostenible que aplica sus principios a la construcción, incluso siendo reconocida y premiada por la Cámara Chilena de la Construcción.
Aunque tu espacio sea pequeño, de todas formas puedes darle ese toque navideño. Todo está en saber escoger los adornos y aprovechar cada uno de los rincones de tu departamento.
Todos nuestros departamentos cuentan con piso flotante, por lo que es importante que sepas la forma correcta de limpiarlo.
Te contamos algunos tips para comenzar a invertir en bienes raíces, la correcta forma de hacerlo, algunos beneficios y cómo puede convertirse en un ingreso extra.
El correcto uso de la energía eléctrica en el hogar puede ayudarnos a disminuir la cuenta de luz a fin de mes y además, a que nuestros aparatos eléctricos tengan más vida útil.
Limpiar el refrigerador es una tarea muy importante para mantener nuestros alimentos en buen estado. Te damos algunos tips para limpiarlo por dentro, por fuera y evitar los malos olores.
Este importante lugar de la casa, debe estar limpio y preparado para cocinar cualquier plato. Por eso es importante que tenga una mantención constante, y para eso te dejamos algunas recomendaciones.
Hay varias cosas que puedes tener en cuenta para decorar tu departamento y sacarle el mayor provecho a los espacios pequeños. Desde muebles especialmente diseñados para espacios reducidos, hasta tips de decoración.
Si te vas a mudar, considera nuestras recomendaciones para que te organices con tiempo y no dejes nada fuera de tu cambio de hogar.
Si quieres comprar un departamento, probablemente estés pensado en pedir un crédito hipotecario. Existen varios datos que debes conocer y sobre todo, que documentos debes tener. Te contamos cuáles son sus requisitos.
Cada vez son más las familias chilenas que eligen y apuestan por una segunda vivienda como inversión. Esto porque comprar un bien raíz se considera un negocio seguro, también una manera de rentabilizar los ahorros al paso de los años y además incrementar el patrimonio familiar.
Tener un departamento propio sigue siendo el sueño de muchas personas. Ya sea para vivir en ella o si quieres adquirirla como una segunda propiedad, es importante que conozcas cuáles son los requisitos y los pasos a seguir para comprar un departamento.
Comprar en verde puede ser una muy buena opción si es que estás buscando precios más bajos para invertir en un departamento o propiedad. En Gespania te contamos qué es comprar en verde y cuáles son los pasos para realizar la comprar de tu nuevo departamento.
Durante 2019 Inmobiliaria Gespania recicló casi 60 toneladas de residuos de construcción - pallets, maderas, fierro y cartón- en una de sus obras. Para este año prevé sumar 3 proyectos más y agregar, a este proceso, otros componentes de alto impacto, como aislapol y PVC. Todo ello refuerza su posicionamiento como una de las pioneras en “economía circular” del segmento de la construcción.
Éstas son las 4 condiciones que debe reunir un departamento en Regiones para asegurar la rentabilidad esperada, y por qué Edificio Sunset Arena las reúne todas.
Te invitamos a poner manos a la obra, aprovechar tus beneficios como propietario de un departamento Gespania, y darle forma a la calidad de vida que quieres que generen tus rincones favoritos en casa.
Para no tirar la toalla nutricional en la cocina, es imprescindible simplificar las cosas sin quitarles sabor. Con Kitchen Pro y Slow Juicer de Easyways la tendrás fácil, porque puedes preparar cientos de platos deliciosos y variados de forma fácil y en un mínimo de tiempo. ¡Aprovecha tu descuento Mundo Gespania!
En un contexto de oportunidades inmobiliarias, analizamos el perfil de los inversionistas inmobiliarios nóveles, las características de las propiedades que buscan y las ventajas de invertir.
Existen pocos proyectos como este… quizás ninguno. Te invitamos a recorrer nuestro departamento piloto y experimentar todo el confort que Edificio Sunset Arena tiene para ofrecer.
El cuerpo de verano se comienza a trabajar desde el invierno. Lo importante es variar las rutinas para abarcar la mayor cantidad de grupos musculares, durante al menos durante una hora para liberar las endorfinas que nos ayudarán a sobrellevar los días grises del invierno.
Lo más recomendable es mantener limpias las tuberías de nuestro departamento, con prácticas preventivas sencillas e infalibles.
Nuestro departamento es el espacio para el descanso, la vida familiar y en ocasiones la creatividad. Es por eso que no puede dejarse de lado cuando hacemos una búsqueda consciente de la felicidad a través del concepto de Hygge.
Dale calidez a tu departamento durante los meses fríos con estos pequeños ajustes en la decoración.
Ubicación, equipamiento, conectividad y otras condiciones que aseguren su plusvalía, son los criterios fundamentales para adquirir una segunda vivienda.
Como no podemos ganar una guerra contra el moho sin conocer al enemigo y sus aliados, queremos que los conozcas bien para que puedas tomar todas las medidas necesarias para evitar esta temida invasión del hogar.
Una decoración bien pensada es un must cuando queremos destacar los espacios. Claudia Molina, decoradora de los proyectos Gespania, Edificio Egaña Style y Edificio Jump, ubicados en Ñuñoa y San Miguel respectivamente, nos cuenta qué la inspira y qué retos superó cuando le fue encargada la decoración de ambos espacios.
En Gespania sabemos que, aunque pasen los años, el propósito de invertir en tu departamento u oficina está siempre presente. Por eso, un nuevo año es una excelente oportunidad para creer, planificar y echar a andar finalmente el proyecto de tener un hogar propio.
En Concepción, muy cerca de Edificio Smart Tower Apartments & Offices, se encuentran algunas de las propuestas gastronómicas más creativas y convenientes, en el formato Fast Food Gourmet.
Con la primavera llegan también las ganas de pasar más tiempo al aire libre. Conoce las últimas tendencias para decorar el balcón y disfrutar al máximo la primavera.
Éstas son las fondas más cercanas a los proyectos Gespania, y sus ofertas para las Fiestas Patrias 2018.
Administradores cuentan que hay detalles que pueden parecer insignificantes, pero suman.
Con estas apps para el hogar, sencillas y gratuitas, ya no tienes excusa para seguir posponiendo esa renovación de tu departamento que siempre has querido.
Conoce las innovaciones, optimización de materiales y espacios diseñados para la comodidad y estilo de vida de hoy en Edificio Egaña Style, Ñuñoa.
Si estás pensando en dar el gran salto a la independencia, asegúrate de hacerlo bien. Compartimos 3 grandes errores que no debes cometer con tu primer departamento.
La conectividad y el buen estándar de sus viviendas posicionan a San Miguel en el quinto lugar del ranking de calidad urbana.
Una mañana bien invertida en organizar tu closet te traerá muchos minutos libres para vestirte sin estrés cuando más lo necesites. ¡Te contamos cómo hacerlo!
Qué incluyen, cómo calcularlos y cuándo comenzar a pagarlos.
Del 12 y el 15 de abril se llevará a cabo FINCO 2018, e Inmobiliaria Gespania estará presente con Edificio Smart Tower, su primer inmueble en la ciudad de Concepción.
Asfalto, hierba, arena o trotadora, son superficies para correr que demandan diferentes esfuerzos y que tienen pros y contras. Escoge la mejor para ti!
Gespania recibe por quinto año consecutivo la certificación de Best Place to Live.
La CChC premió a Gespania por su baja tasa de accidentabilidad en el marco del programa “Cero Accidente”.
Para que el uso del ascensor siga siendo tan simple como apretar un botón, es necesario tener en cuenta los cuidados que requiere su manipulación y la administración, por su parte, debe realizar oportunamente las mantenciones llevadas a cabo por personal capacitado. Por Juan Pablo Leal, Administrador de Edificio Colour
Existen recomendaciones de limpieza y mantención para cada una de los artefactos y espacios que vale la pena tener en cuenta.
Una de las tendencias de toda cocina que se precie de moderna es la Encimera Vitrocerámica. Este producto reemplaza a la antigua cocina a gas, dándole mayor amplitud a esta zona de su casa y un look mucho más moderno.
Puede ser un aliado a la hora de tomar una ducha caliente en el invierno, pero convertirse en un peligro si no le damos los cuidados apropiados. Por Vicente Molina, Jefe de Post Venta Condominio Parque Ciudad del Niño
La luz natural da la posibilidad de entregar vitalidad a nuestro departamento y ahorrar energía.
Las mejores opciones de productos y servicios para tu hogar.
Cocina conectada al living o comedor, de forma que un solo ambiente puede cumplir diversas funciones.
Para aprovechar tu balcón y convertirlo en una grata prolongación de tu departamento, puedes aplicar los siguientes tips.
La tendencia inmobiliaria en las grandes capitales del mundo, incluido Chile, apunta hacia departamentos pequeños. Por lo tanto es crucial aprender a aprovechar bien los espacios manteniendo un orden y armonía en la decoración. Con el inicio del año escolar, es fundamental potenciar el espacio del dormitorio para dar un lugar al escritorio.
Prácticos, aislantes del ruido y decorativos. Conoce las ventajas de tener piso flotante en tu hogar.
Un piso lindo puede hacer una diferencia clave en el look de tu hogar. Por eso, debemos saber limpiarlo correctamente y de manera regular. Por Luis Matamala, Encargado Post Venta Inmobiliaria Gespania.
Contar con un baño pequeño en tu departamento no significa que no puede decorarse armónicamente. Muchos de estos espacios cuentan con más ventajas de las pensadas, solamente hay que tener imaginación y aplicar algunas de las siguientes ideas.
Organizar los espacios, usar espacios verticales, muebles plegables y otras ideas para aprovechar tu hogar al máximo.
La agitada vida actual deja poco tiempo para ciertas actividades, como por ejemplo limpiar en profundidad tu departamento. Sin embargo, existe una serie de tips que pueden ayudarte a realizar esta labor sin quitarte muchos minutos.
Prescindir de las plantas interiores dentro del departamento, incluir muebles livianos y funcionales e incorporar algún elemento de diseño de autor, son algunos de los aspectos que marcan tendencia en la decoración actual.
Un hogar húmedo es perjudicial para la salud, pudiendo provocar problemas respiratorios o agudizar cuadros alérgicos. De allí la importancia de mantener el hogar libre de focos que propicien la humedad. Por Carolina Martínez, Visitadora de Obra de Inmobiliaria de Gespania.
Javier Muñoz, Jefe de Post Venta del Edificio Now de Gespania, nos entrega una serie de recomendaciones sobre los cuidados y mantención que debemos hacer en este espacio para evitar la humedad y proliferación de hongos.
El Parque de las Esculturas de Providencia se ha transformado en uno de los mejores sitios de Santiago para disfrutar.
El nuevo sistema de transporte público, único en su tipo en Chile, optimizará los tiempos y busca ser una real alternativa para disminuir substancialmente la congestión vehicular. A continuación, Cristian Donoso, Gerente Técnico de la Municipalidad de Las Condes, entrega detalles de este emblemático proyecto:
¿Estás pensando en un fin de semana familiar al aire libre? Nosotros te mostramos 5 parques cercanos al Edificio Focus, que puedes visitar junto a tu familia.
Uno de los mejores panoramas para los fines de semana es visitar Barrio Franklin, encuentra aquí la mejor ruta para visitar este lugar lleno de sorpresas y patrimonio.
¡El 71% de los chilenos es sedentario! Deja este mal hábito.
¿Cuál de estos elementos incluirás para decorar tu departamento durante el 2017?
¿Buscas un panorama dentro de la capital? Plaza Ñuñoa es uno de los sitios más tradicionales de la comuna, siendo reconocida por su gastronomía y por la diversidad de actividades que confluyen.
Debido a su excelente conectividad y amplias áreas verdes, el sector de El Llano en San Miguel tiene una identidad y tradición que lo asocia directamente a la historia urbana de Santiago. Aquí destaca su gran parque, el cual se transforma en un excelente panorama familiar para estas vacaciones.
La limpieza y el orden de cómo se presente una inmueble es fundamental a la hora de venderlo. A eso hay que sumar la elección de un corredor competente y buenas plataformas de difusión. María Elena Cox, de Cox Propiedades, entrega consejos a la hora de vender un inmueble.
Gespania impulsa plan por US$ 170 millones con foco en San Miguel.
En la versión 2016 de este reconocido premio, Gespania obtuvo el primer lugar en las categorías: Proceso de Entrega, Servicio al Cliente o Post Venta y Áreas Comunes. Además recibió el galardón “Mejor inmobiliaria para vivir 2016”.
Unos US$ 48 millones le demandará esa apuesta en el segmento premium.
En Gespania.
Este público encuentra atractiva esta opción porque, aunque la renta no sea tan buena como en las viviendas de un dormitorio, el arrendatario se queda más tiempo", explica Carlos Muller, gerente general de Gespania (antes Grupo España).
Gespania adquiriere una escultura de la destacada artista ítalo-chilena Beatrice di Girolamo.
Este 2016 Gespania incorporará proyectos estratégicos en varias comunas de la capital.
Los nuevos estilos de los unipersonales.
Ayudar a contribuir con el arte urbano y los artistas emergentes son los principales objetivos de alianza Gespania-UC.
Apoyando el crecimiento y desarrollo de estudiantes.
Realidad virtual se posiciona como apoyo en salas de ventas.
Jóvenes inversionistas apuestan por Ñuñoa.
Con más de 50 años de experiencia, esta inmobiliaria tiene varios proyectos emblemáticos.
Hemos recibido tu solicitud con éxito y nos pondremos en contacto contigo a la brevedad.
