¿Estás listo para comenzar a invertir?
⎯ INVIERTE CON GESPANIA
Condiciones imperdibles
Hacemos crecer tu pie
Rentabilidad UF +4.5% anual.
Administración
Para renta corta gratis por 1 año.
Arrendatario incluído
Compra con arrendatario incluído
Primer corretaje gratis
con Asset Plan
⎯ CÓMO FUNCIONA
Invertir en Gespania:
fácil y claro, en 8 pasos
01
Asesoría personalizada
02
Elección de proyecto
03
Simulación de créditos
04
Firma de promesa
05
Período de construcción
06
Gestión de créditos
07
Firma escritura
08
Administración y corretaje
⎯ TIPO DE PROYECTO
¿En qué tipo de proyecto
puedes invertir?
En Blanco
Compra con entrega futura que puede ser en 2 años o más. Es cuando un proyecto cuenta con los permisos de edificación, aunque aún no se ha iniciado la construcción. Cuenta con el beneficio de conseguir precios aún más bajos y facilidades para el pago del pie en cuotas.
En Verde
Compra con entrega futura que puede ser entre 12 y 24 meses. Es posible conseguir el beneficio de pagar el pie en cuotas mensuales hasta el momento de la entrega. El valor total de la propiedad es menor al valor de una propiedad de entrega inmediata.
Entrega Inmediata
Se tiene el beneficio de adquirir inmediatamente la propiedad al momento de la compra. Esto también implica que el valor de la propiedad es mayor y se debe contar con un monto ahorrado para pagar la totalidad del pie en ese momento.
⎯ FORMAS DE GENERAR INGRESOS
Renta tradicional
o renta corta
⎯ RENTA TRADICIONAL
Estable y pasiva
RENTABILIDAD
Márgenes más moderados, pero ingresos estables.
GESTIÓN
Menor dedicación operativa; modelo más pasivo.
OCUPACIÓN
Más estable por contratos largos, aunque puede haber vacancia entre inquilinos.
PRECIOS
Tarifas fijas durante el contrato.
Ideal para quienes buscan estabilidad, previsibilidad y menor gestión.
⎯ RENTA CORTA
Mayor margen, más gestión
RENTABILIDAD
Mayor potencial de ingresos, especialmente en zonas turísticas.
GESTIÓN
Requiere más administración, atención a huéspedes y coordinación.
OCUPACIÓN
Más variable por temporada, demanda y rotación de huéspedes.
PRECIOS
Tarifas dinámicas según demanda, temporada y eventos.
Ideal para quienes buscan mayor rentabilidad potencial y están dispuestos a una gestión más activa.
⎯ CÓMO FUNCIONA
Más palabras que vas a escuchar (y que te explicamos)
DFL 2
Decreto con Fuerza de Ley 2: Beneficio tributario para personas que compran una vivienda que cumple ciertas condiciones.
27 Bis
Procedimiento que permite solicitar la devolución anticipada del IVA crédito fiscal de activo fijo empresarial.
CAP Rate
Tasa de capitalización: rentabilidad del inmueble en función de los flujos anuales que genera.
Apalancamiento
Uso de recursos externos (crédito) para lograr más con menos capital propio.
Pie
Pago inicial al adquirir una propiedad con crédito hipotecario. Típicamente 10–20% del valor total.
Promesa de compra-venta
Contrato que compromete a comprador y vendedor a firmar la compraventa definitiva en un plazo dado.
Plusvalía
Aumento de valor del inmueble por factores externos: ubicación, escasez de terrenos, mejoras del entorno.
Contribuciones
Impuesto territorial trimestral calculado sobre el avalúo fiscal de la propiedad.
ROI
Retorno sobre la Inversión: beneficio neto dividido por el costo total. Indicador clave de eficiencia.
ROA
Retorno sobre el Activo: rentabilidad mensual del inmueble sin descontar el costo del financiamiento.
⎯ TESTIMONIOS
Inversionistas que ya tomaron la decisión
⎯ PREGUNTAS FRECUENTES
¿Qué debo saber para invertir?
Ideal para quienes buscan estabilidad, previsibilidad y menor gestión.
⎯ TIPOS DE PROYECTO
Revisa nuestros proyectos
