CLÁUSULAS DE PARTICIPACIÓN

En Santiago de Chile, a 31 de enero de 2022, comparece la compañía Gestora y Constructora Emebe-DI Ltda, RUT 76.128.490-8, en adelante “la Gestora”, representada por don Carlos Patricio Muller Molina, factor de comercio, cédula de identidad número 7.259.395-2, todos con domicilio en Avenida Apoquindo 7935, piso 6, Edificio, Comuna de las Condes, Región Metropolitana, quien viene en formalizar las siguientes Bases sobre los términos y condiciones relativos al Programa “Free Partner”:

Descripción:

El Programa consiste en que personas naturales, en adelante denominados también “Free Partner”, actuando por libre iniciativa contacten y presenten a personas interesadas, en adelante también “los referidos” en adquirir unidades en los diversos proyectos inmobiliarios gestionados por la compañía Gestora y Constructora Emebe DI Ltda, pertenecientes a una cualquiera de las sociedades que forman parte del Grupo Inmobiliario denominado “Gespania”, Conforme a lo anterior, si se cumplen las siguientes bases y un referido suscribe un contrato de promesa de compraventa, el Free Partner tendrá derecho al pago de un honorario.

Podrá ser “Free Partner”, toda persona mayor de 18 años, que se inscriba en el programa en la página web www.gespania.cl, para ofrecer los proyectos Gespania a sus contactos. El “Free Partner” deberá aceptar los términos y condiciones, ver los videos de capacitación y realizar la evaluación de conocimientos de los proyectos Gespania.

La participación en el programa Free Partner implica el conocimiento y aceptación de sus términos y condiciones, conforme a las presentes bases y a las políticas de la Gestora.

El Free Partner deberá inscribir a sus contactos o “referidos”, señalando su nombre, email, teléfono, RUT y proyecto recomendado.

Será de la esencia de esta vinculación la libre elección de sus referidos por el Free Partner, sin que en ello quepa intervención a la Gestora.

La Gestora podrá rechazar, sin expresión de causa, la inscripción en el Programa de una determinada persona. Asimismo, podrá disponer el alejamiento del Free Partner que se aparte de las políticas de la Gestora, determinadas por las presentes bases.

Por su esencia, naturaleza y modo de ejecución, la vinculación entre la compañía Gestora y el Free Partner no dará lugar a un contrato de trabajo regulado por el Código del Trabajo y sus normas complementarias. Por el contrario, corresponderá a una prestación de eventuales servicios, sin que entre las partes medie vinculación de dependencia o subordinación. Además, será compatible con toda otra función o empleo que el Free Partner pueda prestar para terceros, con la sola limitación de observar la buena fe, absteniéndose por consecuencia de incurrir en figuras de conducta desleal.

Proceso:

El Free Partner no tendrá ninguna obligación de gestionar la venta, siendo el vendedor del respectivo proyecto quien atenderá al referido.

En el contrato de promesa de compraventa se dejará constancia de haber sido contactado por el Free Partner el promitente comprador referido. Igualmente, se dejará constancia de la aceptación del referido de los términos y condiciones de la promoción a que dicho contrato pertenece.

La Gestora o la respectiva Inmobiliaria podrán rechaza a cualquier referido, sin necesidad de expresar causa, quedando liberadas de toda responsabilidad respecto al Free Partner.

Honorarios:

En el caso en que un referido o contacto inscrito por el Free Partner formalice su interés, suscribiendo el respectivo contrato de promesa de compraventa, el Free Partner percibirá una comisión u honorario ascendente a un 0,35% brutos sobre el valor total de la operación descontadas las promociones (bien principal más bienes secundarios), en su valor equivalente a pesos a la fecha de la promesa.

Si el Free Partner refiere a dos o más personas, todas las cuales celebran en forma conjunta una promesa de compraventa sobre uno o más departamentos, aquél devengará una comisión por cada unidad prometida vender que se contrate, y no por el número de referidos individualmente considerados.

Para proceder al pago de la comisión, una vez firmada la promesa entre la respectiva compañía inmobiliaria y el promitente comprador referido, la Gestora enviará digitalmente al Free Partner, por correo electrónico u otra forma análoga, la liquidación de la comisión devengada. Este último deberá emitir la correspondiente boleta de honorarios, entendiéndose con ella haber aceptado en todas sus partes la correspondiente liquidación y las bases sobre las cuales ésta se ha realizado.

La comisión será pagada dentro de los 30 días siguientes a la firma de la promesa de compraventa por parte de la inmobiliaria, vía transferencia electrónica previo envío de la Boleta de Honorarios a nombre de:

- Gestora y Constructora Emebe DI Ltda,
- RUT 76.128.490-8,
- Apoquindo 7935, piso 6 torre A, Las Condes.

En caso de ser el Free Partner una persona contratada por sociedades relacionadas con Gespania, la comisión se pagará vía bono en su remuneración (imponible y tributable) y se pagará al mes siguiente del mes en que se firma promesa de compraventa por parte de la inmobiliaria.

Condiciones Adicionales:

- Si dos o más Free Partner inscriban al mismo referido, la comisión la devengará el primero que lo haya inscrito.
- No tendrá carácter de referido, para ningún efecto, persona que haya cotizado o solicitado información en la web, sala de ventas o cualquier portal, durante los doce meses anteriores a su inscripción como referido. Por consecuencia, el Free Partner no devengará honorario alguno por esta operación.
- El Free Partner no podrá:
i. inscribirse a sí mismo como referido;
ii. inscribir como referido a otro Free Partner
iii. tener vinculación familiar con los vendedores.

Vigencia:

El programa Free Partner tendrá una vigencia de un año contado desde el 10 de enero de 2022. Sin perjuicio de lo anterior, la Gestora podrá:

a. renovarlo por otro período anual, y así en lo sucesivo, respecto de los Free Partner que estén de acuerdo en ello;

b. poner término a este programa en cualquier época, comunicando lo anterior en forma digital a los Free Partners con treinta días de anticipación,

Carlos Patricio Muller Molina
Pp Gestora y Constructora Emebe-DI Ltda,