¿Qué significa comprar un departamento en blanco?

Si eres una persona muy organizada y estás pensando tener tu propio departamento pero más a futuro, donde poder vivir o para rentar, la compra en blanco es tu opción. Con ella tendrás muchos beneficios y un plazo holgado para pagarlo ¿quieres conocer más de esta etapa de venta? Aquí te contamos sus principales características.

- Esta es una de las cuatro etapas de venta de un inmueble (preventa, en blanco, en verde y entrega inmediata) y hace referencia a la posibilidad de comprar un departamento cuando solo hay maquetas y planos, nada de la construcción ni menos de un piloto. 

- Se toma como una inversión a futuro, ya que su entrega podría demorar más de 2 años, por lo que no sirve para alguien que necesita un departamento con urgencia.

- Aunque es riesgoso, no lo es tanto como la preventa, ya que hay permiso de obra, un lote y un proyecto establecido.

¿Qué ventajas tiene un proyecto inmobiliario en blanco?

Esta modalidad de venta ha adquirido más adeptos gracias a los beneficios asociados, que no solo se relaciona al tiempo para poder pagar si no también a los siguientes factores:

- Mayor porcentaje de descuentos dependiendo de lo anticipado de la compra (en relación al inicio de la obra), lo que se traduce en un menor valor del crédito hipotecario y quizás menos años/cuotas de dividendo.

- Posibilidad de escoger los mejores departamentos, los de vista privilegiada y mayor metraje. Se le suma que tendrás más opciones de elegir la bodega y/o estacionamiento que quieras y hasta podría ser más de una.

- La plusvalía es un factor muy importante, porque con el tiempo que demore la construcción el valor del departamento va a ir subiendo, es por esto que, comprarlo antes sí o sí será un beneficio para el propietario, de hecho se estima que se podría ahorrar hasta un 15% en 3 años. Además, el precio se congela al momento de firmar la promesa de compraventa, por lo tanto no podría ser modificado. 

- Relacionado también con la plusvalía, si es que en el tiempo de construcción del edificio se realiza alguna mejora en las cercanías, esta va a incidir directamente en el valor de arriendo, en el caso de que sea una propiedad para inversión, o en el precio de venta, por si se evalúa comprar para vender a futuro.

- Por todo lo anterior, esta alternativa de compra es una gran oportunidad para jóvenes profesionales e inversionistas.

Ahora que ya sabes qué es la venta en blanco, te mostramos algunos de nuestros proyectos en esta etapa de venta:

Ciudad del Rosal en Maipú

El proyecto Ciudad del Rosal, está dividido en 4 etapas, con 3 o 4 edificios de 4 pisos cada uno y con departamentos de 2 a 3 dormitorios que cuentan con equipamiento de primer nivel. Piso flotante en living y dormitorios, ventanas termopanel en dormitorio principal, cocina con encimera a gas, cubierta de granito, horno eléctrico, campana y calefont para ahorro en consumo.

En los espacios comunes generales destaca el club house y la pérgola para compartir con la familia y amigos y en los de la primera etapa, resalta la piscina para adultos y la de niños y la zona de quinchos. Además contará  con senderos para caminar y pasear mascotas, juegos para niños, 4 plazas y bicicleteros, entre otros.

El valor de los departamentos, ubicados en uno de los mejores barrios de Maipú (cerca de Mall Arauco Maipú, supermercados, colegios, Inacap Maipú y Metro Monte Tabor) a septiembre de 2021 va desde 2.913 UF. El pie se puede pagar hasta en 27 cuotas que se van reduciendo a medida que avanza el tiempo. Dirección: La Reforma esquina Las Araucarias. Fecha estimada de entrega en 2023.

Edificio New Egaña departamentos

El proyecto Edificio New Egaña en su parte de departamentos, emplazado en Ñuñoa, aún no comienzan las excavaciones. Serán modernos departamentos, que están pensados para el nuevo estilo de vida en la ciudad, pero que rescatan lo tradicional del barrio y la buena conectividad de su ubicación: Av. Américo Vespucio 291. Cada departamento, de 1 a 2 dormitorios, contará con ventanas termopanel con marco de PVC, cocina equipada con encimera vitrocerámica, campana, horno y microondas, además de cubierta de cuarzo. El dormitorio principal tendrá enchufe USB y baño con shower.

El edificio está pensado para que se usen tecnologías eficientes y sea amigable con el medioambiente, por lo tanto cuenta con pre calificación energética letra B según el MINVU (ahorros en riego, agua, iluminación y calefacción), bicicleteros y taller de bicicletas, zona Pet y de yoga, Cowork, piscina, quinchos, salón multiuso, gimnasio y lavandería.

A septiembre 2021, el pie de los departamentos se puede pagar hasta en 31 cuotas, que se van reduciendo con los meses y la fecha estimada de entrega es en 2023.

Edificio New Egaña Oficinas

El proyecto Edificio New Egaña en su parte de oficinas, nace como complemento del proyecto anterior, pensado como un lugar innovador y sustentable que ayude a los emprendedores a potenciar sus negocios. Serán oficinas de hasta 3 privados y 38 m2, donde se utilizarán tecnologías eficientes, con Pre-Calificación B de Efizity y contarán con equipos de climatización, ventanas operables, piso flotante, además de espacios comunes de alto nivel como gimnasio en el último piso y 2 quinchos en el primero, ideales para realizar after office, almuerzos u otros; 2 salas de reuniones y una sala de encomiendas.

Su ubicación, cercana al Metro, en una vía principal y a pocos pasos de un mall y comercios le da la posibilidad a los emprendedores de tener todo lo que necesitan en pocos minutos y muy a la mano. Su fecha estimada de entrega es 2023 y el pie puede ser pagado hasta en 31 cuotas que se van reduciendo con los meses.

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